Konrad-Adenauer-Platz 1 als Gewinn für die Institutionen und die Bürger der Stadt Düsseldorf

Die Verwaltung schlägt den Gremien der Stadt vor, 25.445 Quadratmeter im Gebäude Konrad-Adenauer-Platz 1 für 30 Jahre anzumieten, um dort einen zentralen Ort für kulturelle Einrichtungen in der Stadt zu etablieren. In diesem Gebäude soll die neue, moderne und großflächige Zentralbibliothek eingerichtet werden. Zudem werden im Objekt Theaterspielflächen für das Theatermuseum sowie das Forum Freies Theater entstehen. Das Stadtmuseum, das Theatermuseum, das Stadtarchiv und das Heinrich-Heine-Institut erhalten Depotflächen, die optimale Bedingungen für die Archivierung sowie die wissenschaftliche Arbeit bieten. Darüber hinaus wird im Gebäude Konrad-Adenauer-Platz 1 das aktuell auf zwei Standorte verteilte Schulverwaltungsamt zusammengeführt. Dem Rat liegt dies in der Sitzung am 18. Mai 2017 zur Entscheidung vor.

Der Plan geht zurück auf einen Bedarfsbeschluss des Rates vom 10. Dezember 2015, mit dem der Bedarf für die Flächenerweiterung der Zentralbibliothek, für zusätzliche Flächen des Stadtarchivs, des Heinrich-Heine-Institutes, des Stadtmuseums und des Theatermuseums sowie für die Unterbringung des Schulverwaltungsamtes anerkannt wurde. Am 7. Juli 2016 fasste der Rat einen konkretisierenden Beschluss, wonach diese Bedarfe durch Flächenanmietungen im Objekt Konrad-Adenauer-Platz 1 gedeckt werden sollen.
 

Mit der geplanten Anmietung des Gebäudes erreicht die Stadt Düsseldorf folgende Verbesserungen:

• Die Zentralbibliothek erhält am neuen Standort die aufgrund der hohen Nutzernachfrage dringend benötigte Vergrößerung des Besucherbereichs. Der öffentlich zugängliche Bereich im Gebäude Konrad-Adenauer-Platz wird annähernd doppelt so groß wie der derzeitige Besucherbereich im Bertha-von-Suttner-Platz. Der Zuschnitt der Flächen im Gebäude Konrad-Adenauer-Platz ist für eine Bibliotheksnutzung hervorragend geeignet und ermöglicht eine moderne, zeitgemäße Ausstattung der Bücherei mit Lesecafe, Zeitungszone, großzügiger Kinder- und Jugendbibliothek sowie Einrichtungen zum modernen Lernen. Dem veränderten Nutzerverhalten der Bibliotheksbesucher wird durch insgesamt 500 Internetzugangsmöglichkeiten Rechnung getragen.
• In bester zentraler Lage entsteht zudem ein modernes Theaterzentrum mit zwei flexibel nutzbaren Theaterspielflächen. Im Bibliotheksbereich wird ein Veranstaltungsraum eingerichtet, der vom Theatermuseum für Theateraufführungen und von der Zentralbibliothek für Lesungen genutzt werden kann. Für das Forum Freies Theater (FFT) werden ein Theatersaal, ein bespielbares Foyer sowie zwei Probebühnen geschaffen. Davon profitieren alle drei Einrichtungen.
• Der Bedarf an Depot- und Archivflächen des Stadtarchivs, des Stadtmuseums, des Theatermuseums und des Heinrich-Heine-Institutes wird gedeckt. Ermöglicht wird eine fach- und wertgerechte Archivierung bei optimalen Bedingungen für Temperatur und Luftfeuchte.
• Der Handschriftenbereich des Theatermuseums kann an die Bibliothek angebunden werden.
• Realisierung von benötigten Flächen für das in Gründung befindliche "Rheinische Musikarchiv" des Heinrich-Heine-Instituts. Diese bedeutende Sammlung entsteht aus einer Partnerschaft der Landeshauptstadt Düsseldorf mit der Robert-Schumann Hochschule.
• Die Umsetzung des Projekts eröffnet nicht nur Kooperationsmöglichkeiten der Nutzer im Gebäude, sondern ermöglicht auch eine intensive Zusammenarbeit mit weiteren Kultureinrichtungen im Bahnhofsumfeld (z.B. Central und Tanzhaus NRW).
• Der Bereich des Bahnhofsvorplatzes wird städtebaulich aufgewertet.
• Das Schulverwaltungsamt erhält neue, funktionale Räume.

Die Wirtschaftlichkeit des Projekts wird durch eine Kosten-Nutzen-Analyse belegt. Darüber hinaus werden Nachnutzungsoptionen für Objekte aufgezeigt, die im Falle einer Umsetzung des Vorhabens frei werden bzw. einer anderen Nutzung zugeführt werden können.

Oberbürgermeister Thomas Geisel: "Der zentrale Standort und das für Besucherinnen und Besucher attraktive Angebot im Gebäude am Konrad-Adenauer-Platz 1 ist nicht nur für alle Bürgerinnen und Bürger, sondern auch für alle dort vertretenen Einrichtungen und Institute ein echter Gewinn - in punkto Ausstattung, Flächen, Komfort und Erreichbarkeit - und das wird sich gewiss auch in den Nutzerzahlen niederschlagen. Der Konrad-Adenauer-Platz 1 ist damit ein neuer Meilenstein und ein neues Aushängeschild für die Kulturstadt Düsseldorf."

Der Gebäudeeigentümer wird bis Ende 2020 das Gebäude auf eigene Kosten für die geplanten Nutzungen grundlegend umbauen. Der Einzug der neuen Nutzer soll 2021 erfolgen. Für die Innenausstattung der Zentralbibliothek und der übrigen städtischen Flächen sowie für Umzüge und ähnliches sind einmalige Finanzmittel von rund 8,9 Millionen Euro erforderlich. Die Erstausstattung der Räume des Forum Freies Theater wird von der Stadt mit einem Betrag von rund 7,5 Millionen Euro übernommen.

Von den angemieteten Flächen belegt die Zentralbibliothek mit 12.641 Quadratmetern fast die Hälfte. Darin enthalten ist eine öffentliche Fläche von rund 7.750 Quadratmetern. Zweitgrößter Nutzer ist das Schulverwaltungsamt mit rund 5.500 Quadratmetern. Auf das Forum Freies Theater entfallen rund 2.242 Quadratmeter. Das Theatermuseum erhält im Gebäude Konrad-Adenauer-Platz 745 Quadratmeter zur alleinigen Nutzung. Hinzu kommt der gemeinsam mit der Zentralbibliothek genutzte Veranstaltungsraum und der theaterpädagogische Bereich (zusammen circa 400 Quadratmeter).

Für Besucherinnen und Besucher wird das Gebäude durch Veranstaltungsflächen zusätzlich attraktiv. So befindet sich in der Zentralbibliothek ein multifunktionaler Veranstaltungsraum für Lesungen und darstellende Kunst für rund 180 Personen. Ein spezieller Raum für theaterpädagogische Arbeit richtet sich besonders an Schülerinnen und Schüler.

Das Forum Freies Theater führt an seinem neuen Standort die bisherigen Bühnen an der Kasernenstraße und der Jahnstraße zusammen. Mit einem variabel eingerichteten Aufführungssaal für rund 235 Personen und zwei Probebühnen erhält die kreative Theaterszene moderne Räumlichkeiten. 

"Die Erweiterung der Zentralbibliothek verbessert das Angebot für die Kundinnen und Kunden als Lern- und Bildungsstätte erheblich. Mit dem Forum Freies Theater und dem Theatermuseum unter einem Dach entsteht ein lebendiger Ort der modernen kreativen Theaterszene, der Theaterpädagogik und der Theaterwissenschaft mit einer attraktiven Bandbreite für alle Altersgruppen", lobt Kulturdezernent Hans-Georg Lohe das Projekt. Heutige Bibliotheksnutzer bevorzugen es, in der Bibliothek zu lesen und zu arbeiten. Dieser öffentliche Raum erfüllt auch gesellschaftlich eine kommunikative Funktion für alle Menschen, die sich bilden und studieren möchten.

Mit dem Einzug der genannten Einrichtungen in das Gebäude werden zahlreiche bisherige städtischen Flächen frei. Ein umfangreiches Nachnutzungskonzept führt mit seiner Umsetzung sukzessive zu einer verbesserten Wirtschaftlichkeit der Belegung städtischer und von der Stadt angemieteter Flächen. So können die Volkshochschulstandorte Bertha-von-Suttner-Platz, Franklinstraße und Kasernenstraße am Bertha-von-Suttner-Platz 1-3 zusammengezogen werden. Das Restaurierungszentrum wird seine Flächen in der Franklinstraße an den Ehrenhof verlagern.