Eduard-Schloemann-Straße
Anlass
Das derzeit noch als Kleingartenanlage genutzte Grundstück des Stahlinstituts VDEh soll städtebaulich neu geordnet.
Um die bestmögliche städtebauliche Konzeption zu findet, lobte das Stahlinstitut VDEh in enger Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Düsseldorf im April 2023 einen einphasigen Wettbewerb mit 6 gesetzten Teams nach der Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW 2013) aus.
Plangebiet
Das ca. 1,6 ha große Grundstück des Stahlinstituts VDEh liegt im Stadtteil Düsseltal in einem städtischen Umfeld, das aktuell einem intensiven städtebaulichen Umgestaltungsprozess unterliegt: Auf den angrenzenden nördlichen Flächen entsteht derzeit das Wohnquartier „Düsseldorf ZOO eins“. Südlich der Eduard-Schloemann-Straße soll das ehemalige Bürogebäude der SMS Group zu Wohnzwecken saniert, revitalisiert und baulich erweitert werden. Geplant ist ein Quartier mit Schwerpunkt Wohnen, Kindergärten und kleinen gewerblichen Nutzungen im Erdgeschossbereich
Im Süd-Osten an der Sohnstraße 45 soll das Gelände der Deutschen Telekom Asset Management (DTAM) zu einem urbanen Quartier umgestaltet werden, für dessen Konzeption in 2022 ein Wettbewerb abgeschlossen wurde.
Das Gebiet ist gut an den ÖPNV und an das Radhauptverkehrsnetz angeschlossen.
Wettbewerb
Für das Plangebiet wurde ein einphasiger städtebaulich-landschaftsplanerischer Wettbewerb nach den Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) durchgeführt. 6 Teams der Fachrichtung Städtebau, Architektur und Landschaftsplanung wurden eingeladen, eine städtebaulich-freiraumplanerische Konzeption zu erarbeiten.
Ziel des Wettbewerbes war es, zukunftsweisende Entwürfe für ein modernes und nachhaltiges innerstädtisches Wohnquartier mit hoher Lebensqualität zu generieren.
Neben der Schaffung von attraktiven Wohnraum sollen wohnverträgliche Nutzungen und eine attraktive nachhaltige Grün- und Freiraumgestaltung mitgedacht werden. Das neue Quartier soll die Verbindungen in die Umgebung aufnehmen und so das Viertel stärken.
Zum Auftakt und zur Vorbereitung des Wettbewerbs fand in dem Zeitraum vom 28. November bis zum 23. Dezember 2022 eine Öffentlichkeitsbeteiligung mit verschiedenen Beteiligungsformaten (Onlineplattform, Flyer, geführter, öffentlicher Rundgang) statt.
Die Ideen und Anregungen aus der Bürgerschaft sind in den Auslobungstext eingeflossen und wurden im Rahmen der Entwurfserarbeitung berücksichtigt.
Am 30. August 2023 wurden die 6 Entwürfe der interessierten Öffentlichkeit vorgestellt. Hinweise und Anregungen wurden aufgenommen und anschließend am 31. August 2023 im Rahmen der Preisgerichtssitzung vorgetragen.
Die Jury bestehend aus den Fachrichtungen Stadtplanung, Architektur und Landschaftsplanung sowie aus der Kommunalpolitik sprach sich für die Überarbeitung von 2 Entwürfen aus.
Am 06. November 2023 vergab die Jury unter Vorsitz von Frau Judith Kusch den 1. Preis für den Entwurf des Planungsteams Konrath + Wennemar Architekten Ingenieure (Düsseldorf) in Kooperation mit ISR (Düsseldorf) mit studio grüngrau Landschaftsarchitektur GmbH (Düsseldorf).
Den 2. Preis erhielt das Planungsteam Lorber Paul Architekten (Köln) mit club L94 Landschaftsarchitekten GmbH (Köln).
Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite des VDEh: Projektseite
In einem nächsten Schritt wurde der erstplatzierte Entwurf hinsichtlich der Überarbeitungsempfehlungen der Jury angepasst.
Die Wettbewerbsarbeiten können im Rahmen einer Ausstellung vom 11. bis 20. März 2024 montags bis freitags in den Räumlichkeiten des Stahlinstituts VDEh, Sohnstraße 65 in der Zeit von 9 Uhr bis 16 Uhr besichtigt werden.
Auf dieser Grundlage wird das Bauleitplanverfahren initiiert.
Bauleitplanverfahren
Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (APS) beschloss am 24. Januar 2024 auf Grundlage des Entwurfs von dem Planungsteam Konrath + Wennemar Architekten Ingenieure (Düsseldorf) in Kooperation mit ISR (Düsseldorf) mit studio grüngrau Landschaftsarchitektur GmbH (Düsseldorf) das Bauleitplanverfahren zu initiieren.
Ziel des Verfahrens ist die Planrechtschaffung zur Umsetzung eines Wohnquartiers mit wohnverträglichen Ergänzungen, wie z.B. eine 2-zügige Kindertagesstätte sowie die Möglichkeit zur Ansiedlung von kleinen, gewerblichen Nutzungen im Erdgeschossbereich. Ergänzt wird dieses autofreie Quartier durch eine qualitativ hochwertige Freiraumgestaltung mit einem zentralen Anger und Verbindungen ins Umfeld.
Zunächst findet die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3(1) Baugesetzbuch (BauGB) für den Bebauungsplan Nr. 02/021 Eduard-Schloemann-Straße und die Flächennutzungsplanänderung Nr. 213 statt.
Wir laden Sie herzlich dazu ein.
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung findet am Mittwoch, 20. März 2024 in den Räumlichkeiten des Stahlinstituts VDEh, Sohnstraße 65 statt. Ab 18 Uhr besteht die Möglichkeiten, vorab die Wettbewerbsbeiträge in der Ausstellung kennenzulernen. Die Veranstaltung wird um 18.30 Uhr offiziell eröffnet, im Anschluss besteht die Möglichkeit der Diskussion und Erörterung.
Die Öffentlichkeit kann sich zusätzlich im Zeitraum vom 11. März bis einschließlich 03. April 2024 im Stadtplanungsamt, Brinckmannstraße 5, 40225 Düsseldorf (montags bis donnerstags von 9 bis 15 Uhr und freitags von 9 bis 13 Uhr) und im Internet unter Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung über die aktuelle Öffentlichkeitsbeteiligung informieren und Anregungen vorbringen. Den Flyer zum Beteiligungsverfahren finden Sie im Downloadbereich.
Die Mitarbeitenden des Amtes stehen für Fragen zum Planverfahren gerne zur Verfügung.
