Ickerswarder Straße
Anlass
Die Lage auf dem Wohnungsmarkt der Stadt Düsseldorf ist insgesamt sehr angespannt, dies gilt insbesondere für Wohnungsangebote im preiswerten Segment. Ergänzend dazu sind darüber hinaus ebenso Einrichtungen der sozialen Infrastruktur erforderlich.
Vor diesem Hintergrund soll ein Teilbereich der unbebauten Fläche an der Ickerswarder Straße/Ecke Münchener Straße im Stadtteil Wersten als künftiger Wohnstandort mit einer Kindertagesstätte in Betracht gezogen werden.
Plangebiet
Das Plangebiet liegt am südwestlichen Rand des Stadtteils Wersten im Stadtbezirk 9 und verfügt über eine Flächengröße von circa 1,6 ha.
Im Norden wird das Plangebiet durch die Ickerswarder Straße und im Südwesten durch die Münchener Straße begrenzt. Im Osten grenzt das Plangebiet an die bestehende Wohnbebauung „Am Haferkamp“ an. Der nördliche Teil des Plangebietes verfügt derzeit über eine Park & Ride – Anlage, die restliche Fläche ist unbebaut.
Bebauungsplan
Der zur Umsetzung der Planung erforderliche planungsrechtliche Rahmen soll durch ein Bebauungsplanverfahren geschaffen werden.
Es ist vorgesehen, den Bebauungsplan im Normalverfahren aufzustellen. Parallel zu der Bebauungsplanaufstellung wird der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Düsseldorf im Bereich des Plangebietes in einem separaten Verfahren geändert werden.
Mit dem städtebaulichen Konzept wird das Ziel der Nachverdichtung innerstädtischer Quartiere sowie der Ausbau von Bildungseinrichtungen verfolgt. Dieses sieht auf einem Teilbereich der Fläche ein neues Wohnquartier für unterschiedliche Wohnbedürfnisse in Form von Geschosswohnungsbau, Flächen für Baugruppen sowie Doppelhäusern oder Reihenhäusern und einer Tiefgarage vor. Darüber hinaus sollen eine Kindertagesstätte sowie ein Quartierstreff das dort geplante Wohnen ergänzen.
Dieser architektonische Ansatz wurde am 6. Juni 2023 um 18.30 Uhr im Pfaarsaal Itter, Am Broichgraben 73, 40589 Düsseldorf im Rahmen des Öffentlichkeitstermines zum Projekt „Bebauungsplan Nr. 09/016 und Flächennutzungsplanänderung Nr. 210 – Ickerswarder Straße“ vorgestellt und diskutiert.
Die eingebrachten Anmerkungen, Wünsche und Ängste werden im weiteren Verfahren ausgewertet und die Planungen darauf hin überprüft.
