Wirtschaftsflächenentwicklung & Immobilienservice

Wirtschaftsflächenentwicklung & Immobilienservice

Der Immobilienstandort Düsseldorf im Überblick

Der Düsseldorfer Markt für Gewerbeimmobilien wartet mit einem umfangreichen und hochdifferenzierten Angebot in nahezu sämtlichen Teilsegmenten auf.

Wir helfen Ihnen bei der Wahl des richtigen Standortes im Stadtgebiet , geben Ihnen einen Überblick über den Düsseldorfer Immobilienmarkt und unterstützen Sie bei  der Suche nach passenden Büro- oder Gewerbeflächen.

Bei allen behördlichen Genehmigungen, Problemen oder Fragen, die mit der Stadtverwaltung oder anderen Behörden zu klären sind, können Sie unsere Beratung in Anspruch nehmen. Ob Fragen zu Erschließungen, Betriebserweiterungen, Stellplätzen oder Genehmigungen zur Aufstellung von Werbetafeln – wir begleiten Sie auf Ihrem Weg durch die Ämter.

Düsseldorfer Gewerbemietspiegel

Beispiel Darstellung Gewerbemietspiegel Düsseldorf

Düsseldorfer Gewerbemietspiegel

Mietkosten sind für Unternehmen ein wichtiger Kostenfaktor. Häufig geben sie den Ausschlag bei einer Standortentscheidung. Die Wirtschaftsförderung Düsseldorf und die IHK Düsseldorf erstellen seit 2021 im jährlichen Turnus einen gemeinsamen Gewerbemietspiegel. Der Betrachtungszeitraum des jeweiligen Gewerbemietspiegels bezieht sich auf den 01. November des Vorjahres bis zum 31.Oktober des laufenden Erhebungsjahres, also im Fall des Gewerbemietspiegels 2023 vom 01. November 2022 bis zum 31.Oktober 2023.  

Die Veröffentlichung des Gewerbemietspiegels erfolgt jeweils zu Beginn des zweiten Quartals des aktuellen Jahres.  Mit der Erstellung des jährlichen Gewerbemietspiegels möchten die Wirtschaftsförderung Düsseldorf und die IHK Düsseldorf Unternehmen bei der Standortsuche in der Landeshauptstadt unterstützen und für mehr Transparenz am Markt sorgen.

Es wird versichert, dass der Gewerbemietspiegel mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt worden ist. Er erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit und dient lediglich als erste Orientierungshilfe zu marktüblichen Gewerbemieten in Düsseldorf.

Zum Gewerbemietspiegel

Düsseldorf Realestate

Aktuelle und geplante Büroprojekte in der Landeshauptstadt Düsseldorf
Geplante Büroprojekte in der Landeshauptstadt Düsseldorf

Düsseldorf Realestate

Aktuelle und geplante Bürobauprojekte

Die Karte zeigt einen visuellen Überblick der aktuellen und geplanten Büroprojekte in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die dargestellten Bürobauprojekte werden kurz- bis mittelfristig fertiggestellt oder sind bereits in konkreten Planungen.

Download Karte | PDF-Datei 5,6 MB

business parks – Flächen für Büro, Produktion und Lager in Düsseldorf
business parks – Flächen für Büro, Produktion und Lager in Düsseldorf

business parks – Flächen für Büro, Produktion und Lager in Düsseldorf

Gewerbeparks und Gewerbehöfe in Düsseldorf bieten ideale Standortvoraussetzungen für die unterschiedlichsten Branchen.

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Der Bürostandort Düsseldorf

Karte Bürostandorte in Düsseldorf

Der Bürostandort Düsseldorf

Düsseldorf gehört zu den TOP 5-Bürostandorten Deutschlands. Um die City sind seit den 1970er Jahren 13 weitere Bürostandorte mit unterschiedlichen Lageeigenschaften und städtebaulichen Qualitäten entwickelt worden. Diese Standorte zeichnen sich durch ein breites Angebot an Bestandsflächen, Neubauten mit hoher Qualität und – teilweise – einem großen Potenzial an Baugrundstücken für neue Vorhaben aus, die nahezu jedes Nutzerbedürfnis abdecken. Insgesamt umfasst die Bürobauflächenreserve rd. 80 ha.

Der Gewerbe- und Industriestandort Düsseldorf

Karte Gewerbestandorte in Düsseldorf

Der Gewerbe- und Industriestandort Düsseldorf

Düsseldorf ist nicht nur ein bedeutendes Dienstleistungszentrum, sondern auch ein wichtiger Standort für das Verarbeitende Gewerbe. Gemessen an der Bruttowertschöpfung gehört Düsseldorf zu den drei stärksten Industriestandorten in Nordrhein-Westfalen. Wichtige Branchen sind u.a. die chemische Industrie, die Metallerzeugung und -verarbeitung, der Maschinen- und Anlagenbau sowie der Fahrzeugbau.

Zur Deckung der anhaltend hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen wurden in den letzten Jahren neue Gewerbeflächen entwickelt. Zu den Schwerpunkten zählen das 85 ha große, von privater Hand entwickelte Gebiet an der Theodorstraße in Düsseldorf-Rath sowie städtische Gewerbegebiete, die den Bedarf kleinerer gewerblicher Eigennutzer erfüllen.

Düsseldorf ist bekannt für die Entwicklung innovativer Gewerbeparks und zentral gelegener Gewerbehöfe. Zu den aktuellen Projekten zählen die Gewerbeparks Düsseldorf-City/Fichtenstraße mit rund 100.000 qm und Düsseldorf-Süd/Bonner Straße mit rund 160.000 qm, in denen Hallen- und Büroflächen in flexibler, nachfragegerechter Größe angeboten werden.

Aktuelle Entwicklungen

Der Köbogen damals und heute © Landeshauptstadt Düsseldorf

Aktuelle Entwicklungen

Neue Perspektiven für die Düsseldorfer Innenstadt.

Attraktive Innenstädte ziehen Touristen und Unternehmen an. Davon profitiert die lokale Wirtschaft. Insgesamt ist die Situation in Düsseldorf sehr gut, aber auch hier gibt es Bereiche, die sich verändert haben, wo sich der Leerstand langsam ausbreitet.

Mit der Aufwertung des öffentlichen Raums und der Verbesserung von Aufenthaltsqualität in den urbanen Einzelhandels- und Dienstleistungszentren beschäftigen sich verschiedene Initiativen – zumeist ehrenamtlich – darunter auch sogenannte Interessen- und Standortgemeinschaften (ISG).

Eine große Herausforderung ist es, gezielte Maßnahmen zur Aufwertung der zentralen Einzelhandelslagen ausschließlich ehrenamtlich zu stemmen. In NRW gibt es daher seit 2008 die Möglichkeit Immobilieneigentümer zu einem ISG-Beitrag zu verpflichten und dadurch gezielt die Innenstadtentwicklung zu unterstützen.

Weitere Informationen

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Abbildung Broschüre

Die Karte der Gewerbe- und Industriekernzonen

Die große Herausforderung für die Zukunft ist es, verschiedene Nutzungsansprüche wie Wohnungsbau, Gewerbe und Erholungsflächen auf der begrenzten Fläche des Stadtgebietes in Einklang zu bringen. Die Karte der Gewerbe- und Industriekernzonen dient als Planungsgrundlage für die Bereitstellung von Flächen für Gewerbe und Industrie.

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Titelabbildung Broschüre Room for ideas

Room for Ideas – Business Center und Coworking Spaces in Düsseldorf

Für Startups oder etablierte Corporates, für Newcomer aus Deutschland oder Investoren aus dem Ausland, für Einzelstarter oder Teamplayer, für 1 Tag oder 1 Jahr oder länger.
Düsseldorf hat die perfekte Infrastruktur: 58 Business Center und Coworking Spaces, die rund 100.000 m2 flexible Flächen für die unterschiedlichsten Anforderungen bereitstellen.

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