Hinweise zur Nutzung der interaktiven Darstellung des Gewerbemietspiegels im Geoportal Düsseldorf Maps

Die Darstellung im Geoportal Düsseldorf Maps ermöglicht eine nutzerfreundliche Ausweisung der Informationen zu den Neuvertragsmieten bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen auf Makro- und Mikroebenen. Der Betrachtungszeitraum des jeweiligen Gewerbemietspiegels bezieht sich auf den 01. November des Vorjahres bis zum 31.Oktober des laufenden Erhebungsjahres. Es wird versichert, dass der Gewerbemietspiegel mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt worden ist. Er erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit und lediglich zur ersten Orientierung zu marktüblichen Gewerbemieten in Düsseldorf dienen.

Mehr zur Methodik des Düsseldorfer Gewerbemietspiegels

Über die folgenden Links können die aktuellen Gewerbemietspiegel in interaktiver grafischer Darstellung direkt über das Geoportal Düsseldorf Maps abgerufen werden:

In der über den Direktlink zu erreichenden Kartendarstellung werden die durchschnittlichen Mietpreisspannen des aktuellen Gewerbemietspiegels für die ausgewählte Asset-Klasse auf den ersten Blick auf den einzelnen Makroebenen dargestellt.

Die Darstellung der Makroebenen aller drei Asset-Klassen erfolgt in der Abstufung von hell bis dunkel. Hell steht hierbei für einen ausgehend von der durchschnittlichen Mietpreisspanne des gesamten Stadtgebietes niedrigeren Mietpreis und dunkel für einen höheren.

Beim Hereinzoomen und Herauszoomen wechselt die Kartendarstellung automatisch zwischen Makro- und Mikroebene. Auf der Makroebene werden durchschnittliche Mietpreisspannen der Neuvermietungen bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen für übergeordnete Teilräume des Stadtgebietes und auf Mikroebene wiederum für einzelne Büroteilmärkte, Gewerbe-/Industriekernzonen oder Einzelhandelszentren angegeben, sofern im Rahmen der Erhebung eine ausreichende Fallzahl für den einzelnen Mikroraum zur Auswertung vorlag.

Um neben der durchschnittlichen Mietpreisspanne auch die erhobenen höchsten und niedrigsten Mietpreise der Neuvermietungen bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen im jeweiligen Betrachtungszeitraum angezeigt zu bekommen, genügt ein Klick in den ausgewählten Kartenbereich. In einem Informationskasten werden die gewünschten Daten sowie weitere hilfreiche Informationen angezeigt.

Darstellung der Gewerbemietspiegel für die unterschiedlichen Assetklassen und der Vorjahre über Button „Themenauswahl“

Wechsel zwischen dem aktuellen Gewerbemietspiegel und den Gewerbemietspiegeln vergangener Jahre ist über den Button Themenauswahl in der Rubrik „Wirtschaft“ möglich. Durch das Anklicken von „Büroflächen“, „Einzelhandelsflächen“ oder „Gewerbe-/Industrieflächen“ im Themenregister der Themenauswahl werden die jeweiligen interaktiven Karten des Gewerbemietspiegels für die jeweilige Assetklasse des ausgewählten Jahres aktiv und damit in der Kartendarstellung sichtbar geschaltet. Um nicht mehrere Kartendarstellungen zu überlagern, kann durch erneutes Anklicken im Themenregister die jeweilige Karte auch wieder deaktiviert werden. Welche Themen aktuell in der Kartendarstellung aktiviert sind, ist daran zu erkennen, dass diese im Themenregister fettgedruckt angezeigt werden.

Darstellung ergänzender Themen über Button „Themenauswahl“

Wechsel zwischen den Gewerbemietspiegeln für die Asset-Klassen Büro, Einzelhandel und Gewerbe ist über den Button Themenauswahl in der Rubrik „Wirtschaft“ möglich.

Zudem gibt die umfangreiche Themenauswahl im Geoportal Düsseldorf Maps die Möglichkeit, weitere für die Mietpreisgestaltung und Standortentscheidung relevante Themen mit in der Kartendarstellung einzublenden. Dies könnten z.B. Infrastrukturthemen, wie Standorte der S-Bahnhöfe in Düsseldorf, Fahrradrouten, öffentliche E-Bike-Ladestationen oder auch die Ergebnisse der Verkehrszählung am betrachteten Standort sein. Auch hierzu bitte den Button Themenauswahl nutzen.

Gezielte Suche konkreter Adressen

Der Suchen-Button gibt Auskunft zum Mietpreisspiegel für konkrete Adressen auf Makro- und Mikroebene.

Wechsel zwischen Stadtplan und aktuellem Luftbild

Der Ansichtswechsel der Hintergrundkarte ist zwischen Stadtplan und Luftbild oder auch Liegenschaftskarte möglich.

Drucken der ausgewählten Ansicht des Gewerbemietspiegels

Ausdruck des gewählten Kartenausschnitts des Gewerbemietspiegels inkl. eingeblendeter durchschnittlicher Mietpreisspannen der Neuvermietungen bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen im Betrachtungszeitraum oder hinzugefügter Themen-Icons möglich.

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